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厂方要拆迁，房东需要给停产停业损失费吗？
更新时间：2017-07-31 16:05:54
问题描述：
我把厂房部分出租了，借给做机械的，现在厂房政府要拆迁了，租客问我要停产停业损失费，当时合同明确规定，遇拆迁我方不做任何赔偿给对方，现在这笔钱是记入我房东的，并且这笔钱动迁组是按房子的面积计价的，房子是我的，合同也规定了，所以我不给给对方停产停业款吧？我需要给停产停业损失费吗？
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
方燕律师
服务地区：上海-上海
136-6198-2247
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既然你们合同中对于拆迁情况下的处理做了约定，应当按约定执行。但是，如果拆迁补偿款中有明确的基于承租人因素而给予的补偿款，该部分利益应当归承租人所有。
2017.07.31 16:05:54
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胡海立律师
服务地区：浙江-宁波
137-8000-3597
咨询我
您好，租赁房屋进行生产经营，遇到拆迁，如果租赁合同没有到期且合同中对补偿款如何分配有约定的，按约定来执行；无约定的，按法定。法律规定是：承租人可以获得停产停业损失费、装饰装修费、搬迁费和一定的过渡安置费。
2017.07.31 00:55:18
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上海云赢律师
服务地区：上海-上海
根据你所描述的情况，双方租赁合同具体是怎么约定的，有约定的按照约定，如没有约定的按照法定
2017.07.31 14:09:19
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