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征收工厂厂房拆迁如何补偿

征收工厂厂房拆迁如何补偿

2018-12-20 征收工厂,拆迁费 阅读:

律师解答

  根据《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、第三十三条规定了因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿。

  厂房拆迁补偿如下所示:

  (1)房屋拆迁费:要按厂房的标准给予补偿,标准各地不一。

  (2)构附着着物补偿费:包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等,各类标准不一,但都是政策规定死了的,清点时不遗漏时就行。

  (3)设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施,由工厂提供购入发票(收据),作折旧处理补偿。

  (4)搬迁费。可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用,由自己根据搬迁数量、距离做测算,双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。

  (5)谈判,如果工厂有合法手续,且租地合同未到期,完全可以通过与政府谈判,争取更大的补偿。因为作为厂房,搬迁必然影响生产从而造成损失,在补偿中也会相应加以考虑。

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石文辉律师

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海南-海口

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