之前9月买了一套动迁房要3年以后才能过户，总款260万，首付100万尾款1月15日付，首付刚付拿到钥
更新时间：2017-02-27 14:19:57
问题描述：
之前9月买了一套动迁房要3年以后才能过户，总款260万，首付100万尾款1月15日付，首付刚付拿到钥匙第二天就有高利贷上门追债，事后得知是该女房东儿子在外面欠了巨额债务在外躲债，而且当初签合同时女房东全家唯独他儿子没有到场签字，借口说她儿子外出做生意由她代签。后来到1月15日付尾款时由于我上家贷款延迟放款造成晚了1个半月，现在下家女房东要求赔偿违约金千分之五一天，大概要30万，想问下现在应该怎么办？我需要赔违约金吗？我要求女房东全家到场办理全委公证才可以付尾款。
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