买了一套355万的二手房，首付了120万，合同约定7月支付90万，剩下的10月15日前付清。付款第二

更新时间：2016-07-29 06:41:33

问题描述：

买了一套355万的二手房，首付了120万，合同约定7月支付90万，剩下的10月15日前付清。付款第二天去过户，但没有提及交房时间。现在6月就可以支付全部房款了，但房东的产权不满2年，意思到年底满了2年才去过户。并且刚得知，他欠人家的钱，目前房子人家住着不肯给他。房东意思等过户后我们拥有产权了直接让对方搬走。房东让我们先付210万，我们怕最后钱付了房子拿不到不愿意付。现在这个合同应该怎么进行下去？

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邢伟华律师
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合同上约定了交房时间吗？签合同之前你实际看房了吗？你说的“人家住着不肯给他”是指他因欠款和对方签了抵押合同吗？合同后续如何履行，关键要看你们合同中具体如何约定的。你可以带上合同原件及付款凭证原件，到律所来，我们有专业的房产律师帮您解答。

2016.07.29 06:41:33

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任涌律师
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这样风险很大，过户后房东的麻烦就变成你的麻烦了，对方如果赖着不走，你付了全款房东就可能不管了。建议聘请律师，起草催告函

2016.05.31 19:21:35

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李海强律师
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合同上约定了交房时间吗？签合同之前你实际看房了吗？你说的“人家住着不肯给他”是指他因欠款和对方签了抵押合同吗？合同后续如何履行，关键要看你们合同中具体如何约定的。你可以带上合同原件及付款凭证原件，到律所来，我们有专业的房产律师帮您解答。

2016.05.31 18:19:15

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崔华律师
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你们风险很大，建议谨慎点付款。

2016.05.31 19:04:57

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赵凤英律师
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这个合同履行下去很危险，保险的话最好先办理抵押登记，不能办理抵押登记的话，最好解除合同，有需要法律服务可联系。

2016.05.31 19:17:10

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杨潇律师
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有点麻烦的，合同约定本身有问题，最好当面聊。

2016.05.31 20:21:34

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郭志明律师
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这个案子买房必须当机立断，马上采取措施处理，案子别的方面都不大问题，最大的隐患在于卖方有说不清的外债，一旦其房屋被查封，你可能就真的麻烦了，你应立即采取适当措施。

2016.05.31 20:53:46

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尤辰荣律师
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根据合同约定履行。

2016.05.31 21:01:26

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韦云律师
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查看房屋抵押情况，考虑办理房屋抵押。

2016.05.31 21:18:47

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张向锋律师
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建议谨慎，如对方的房产实在抵押中，会有很多纠纷，合同约定很重要，建议委托律师介入代书办理。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

2016.05.31 21:52:06

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叶平律师
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你好，建议携带资料当面咨询律师，要求房东继续履行合同，交房。

2016.06.01 09:30:37

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程旭敏律师
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你好，房东产权未到期，应自行承担对你的违约责任。房东有向你交房的义务，将来不交房可以要求房东承担违约责任，但最好不要把要求腾迁的责任转移给自己，否则将来很麻烦。建议按约定过户付款，如果将来房东不帮助腾迁房屋，要求承担违约责任。

2016.06.01 23:06:23

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