律师您好！我在2013年1月3号购买一套55万元的二手房。合同约定先付20万房款，201
更新时间：2013-05-02 08:57:07
问题描述：
律师您好！
我在2013年1月3号购买一套55万元的二手房。合同约定先付20万房款，2013年3月1日过户后，我用房产证贷款30万，直接贷给甲方（卖房人）名下。5月1日剩余房款一次付清，甲方交钥匙给我（乙方）。过户费由乙方承担。
3月1号过户时，房管所要求到地税局交不动产增值税，是2万3，应该由卖房人甲方纳税。当时合同上所谓的过户费是指房管局交的3%契税，并非涉及增值税，因为当时甲乙双方都不知道还有增值税。既然双方都不知，增值税各承担50%，我多次协商，现在甲方以“过户费 由乙方承担”为由不交一分增值税，不办手续。还要把20万房款退回不卖了。因为最近房价又涨了。我想请问：
1 现在甲方这份合同是我与甲方签定的，没有第三方证人，这份合同有效吗？
2 甲方不交增值税有道理吗？
3 甲方要把20万房款退回不卖了，这样拖延我该怎么办？
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