律师您好，本人在2014年9月5号出售一套房产并签订买卖合同，合同约定贷款审批后付首期款75万元，但
更新时间：2015-01-29 18:35:52
问题描述：
律师您好，本人在2014年9月5号出售一套房产并签订买卖合同，合同约定贷款审批后付首期款75万元，但是买房人支付定金后到贷款审批后只支付十万元，而且贷款审批下来了，需要买房人并没有去办手续，而是嫌批下来的贷款太少，从而拒绝办理贷款手续，一直到2015年1月初仍没有履行合同，随即我方向中介及买房人发出催告通知书，七日内付款，七天期限到，仍没有采取措施，我随即口头通知中介及买房人解除合同，这种情况，我方算作违约吗？我需要承担违约责任吗？定金五万元和中介交楼押金两万元是否应该退还？比较急，请尽快答复
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