请问房屋租赁中出租方没有任何违约行为，承租方却以曾发给出租方手机短信要求终止合同为由，认定合同至短息

更新时间：2017-02-25 11:40:11

问题描述：

请问房屋租赁中出租方没有任何违约行为，承租方却以曾发给出租方手机短信要求终止合同为由，认定合同至短息发送日起已终止，此观点法律上有效吗?

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韩静律师
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您好如果是承租方单方面提出解约，那他需要承担违约责任

2017.02.25 11:40:11

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李安国律师
服务地区：上海-上海

那他这属于违约了，可以要求他承担违约责任的

2017.02.25 10:10:45

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除要求对方支付违约金外，可否要求对方支付今年1月、2月的租金，因为对方以合同已终止为由没有支付

2017.02.25 10:20:44
顾建明律师
服务地区：上海-上海

具体要看租赁合同如何约定，出租方是否有单方解除权。

2017.02.25 10:11:18

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合同中只写明甲乙双方若一方有合同中约定的违约行为，另一方就可以解除合同。我是出租方，如果起诉我除了要求对方支付违约金外，可否要求对方支付今年1月、2月的租金，因为对方以合同已终止为由没有支付给我1月、2月的租金

2017.02.25 10:27:11
韦云律师
服务地区：上海-上海

如果双方没有在合同上约定这种条款，该方式不能解除双方合同。

2017.02.25 11:24:14

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尤辰荣律师
服务地区：上海-上海

根据合同约定履行。

2017.02.25 11:31:17

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