我在天津7月5日网签了一份贷款房屋买卖合同，合同三十条要求30日内完成过户，房管部门要求贷款下来再办

更新时间：2016-12-03 17:55:37

问题描述：

我在天津7月5日网签了一份贷款房屋买卖合同，合同三十条要求30日内完成过户，房管部门要求贷款下来再办理过户，在8月5日前一直催促银行贷款，但银行一直在办理中，银行在8月18号才出的结果，已经超过30天。包括房管部门预约过户的时间也超过30日，我们买方属于违约吗？在30日内我们买方催促中介进行过户手续，中介公司说贷款办完才能过户，我们也去了房管部门询问，也是表示办完贷款才能办理过户，30日内没有任何一方通知我们办过户手续等事宜。过了30日后卖方说我们违约，说我们贷款、过户预约时间造成了30日没有办理过户手续，如果法院一审判了解除合同，我们还有胜诉的机会吗？

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王汉勇律师
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你好，机会不大。。

2016.12.03 16:11:11

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30日内我们和中介沟通过户，中介表示办完贷款后才能过户。再30日内没有任何一方预约过户时间，（预约的时间已经30日外）也无法过户，卖方也没有任何通知办理过户手续。责任属于买方还是卖方

2016.12.03 17:03:13

30日内我们和中介沟通过户，中介表示办完贷款后才能过户。再30日内没有任何一方预约过户时间，（预约的时间已经30日外）也无法过户，卖方也没有任何通知办理过户手续。责任属于买方还是卖方

2016.12.03 17:03:38

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2016.12.03 17:04:38
徐卫东律师
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你好，可以，诉讼。

2016.12.03 17:55:37

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，30日内卖方也没有预约过户时间，房管部门预约过户时间双方都可以预约，也都有义务预约过户时间！如果卖方预约了30内过户时间，即使贷款还在审批中我们也会筹集全款配合过户手续。但是买卖双方都没有预约30日内的过户时间。也无法完成过户！所以30日内没有办理过户手续双方都有责任吧？

2016.12.03 18:48:44
刘哲律师
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2016.12.03 16:26:59

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30日内我们和中介沟通过户，中介表示办完贷款后才能过户。再30日内没有任何一方预约过户时间，（预约的时间已经30日外）也无法过户，卖方也没有任何通知办理过户手续。责任属于买方还是卖方

2016.12.03 17:04:15
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您好，可以先协商

2016.12.03 16:00:05

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漆小晖律师
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你好建议先协商

2016.12.03 15:52:18

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2016.12.03 17:04:27
李建成律师
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2016.12.03 16:07:58

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2016.12.03 17:04:14
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