二手房房屋物业交割合同期约定期限内，由于买卖双方房屋物业交割问题存在分歧，卖房人没有给买房人交钥匙，

更新时间：2016-11-14 12:00:43

问题描述：

二手房房屋物业交割合同期约定期限内，由于买卖双方房屋物业交割问题存在分歧，卖房人没有给买房人交钥匙，房屋所有权已经过户给买房人，买房人没有卖房人钥匙，拿着房本换锁可以吗，合法吗

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王争律师
服务地区：北京-北京

您好，建议咨询正规换锁公司。如果根据合同条款达不成一致的，可以收集证据诉讼对方承担违约责任。

2016.11.14 09:24:59

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顾倩律师
服务地区：北京-北京 186-1120-1551

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您好，您可以通过诉讼要求对方履行合同义务，将房屋过户到您名下，防止您缴纳大量费用却不能获得房屋所有权，若造成其他损失可一并要求赔偿，详细情况建议咨询律师后处理

2016.11.14 09:15:07

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怀向阳律师
服务地区：北京-北京 199-1039-2975

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你好，建议不要自行处理，可以根据合同内容起诉，要求对方履行交房义务，并支付违约金。

2016.11.14 09:40:13

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王秋荣律师
服务地区：北京-北京 136-9312-9691

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您好，不可以擅自换锁，建议协商，不成诉讼。

2016.11.14 10:57:23

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徐卫东律师
服务地区：北京-北京 187-0156-9937

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你好，不合法。。

2016.11.14 08:58:24

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您好，不合法

2016.11.14 09:20:03

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付新岭律师
服务地区：北京-北京

您好可以的

2016.11.14 09:16:45

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许江博律师
服务地区：北京-北京

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2016.11.14 09:16:55

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漆小晖律师
服务地区：北京-北京

您好，起诉解决

2016.11.14 09:23:36

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张涛律师
服务地区：北京-北京

您好，建议不要自行处理，可根据合同约定处理要求对方履行交房义务。

2016.11.14 10:00:36

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梁静飞律师
服务地区：河南-郑州

你好，不合法，希望我的回答能够为你提供帮助。

2016.11.14 10:09:08

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请吧不合法的依据告诉我，之后怎样做合法您认为

2016.11.14 11:19:52

您好，需要双方协商处理，主要看合同的具体约定

2016.11.30 16:31:10
拓夫律所律师
服务地区：北京-北京

那已经是您的房子了，您有权利处置他。

2016.11.14 10:41:18

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李同红律师
服务地区：北京-北京

你好，不合法。

2016.11.14 12:00:43

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