我买的一套二手房被法院查封了，解决需要什么手续？

更新时间：2019-04-06 00:32:00

问题描述：

我买了套二手房，手续已办完，房款已交清。新证我也领到了。我要办理房屋抵押贷款时说房子被法院查封了。我该怎么办？

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王铎律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨

你好，财产保全异议由案外人提出，财产保全复议由当事人提出。
依据：《民事诉讼法》第一百零八条，当事人对保全或者先予执行的裁定不服的，可以申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。
《民事诉讼法》第二百二十七条，执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。

2016.10.24 13:58:59

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李晓航律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨 186-4608-8498

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你好，根据《民事诉讼法》第108条规定，不管是诉讼财产保全还是诉前财产保全，财产保全的裁定一旦作出，就发生法律效力，当事人不得提起上诉。但是当事人对财产保全的裁定不服的，可以向作出裁定的人民法院申请复议一次，复议期间不停止裁定的执行。人民法院复议认为裁定正确的，驳回申请；认为裁定不当的，作出新的裁定，变更或者撤销原裁定。

2016.10.24 13:23:47

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高志博律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨 186-8672-9300

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你好，财产保全裁定一旦作出立即生效，当事人或者利害关系人可以申请复议一次。复议期间，人民法院不停止财产保全裁定的执行。

2016.10.24 13:29:06

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　　二手房贷款办理：　　(一)收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料;　　(二)协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审;　　(三)协助买卖双方办理交易过户;　　(四)买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司;　　(五)买方新产权证出件以后，担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批;　　(六)银行审批完毕后，凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款;　　(七)贷款到达房屋置业担保公司账户后，通知买卖双方到场签字、卖方领取房款;　　(八)房屋置业担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方，将房屋他项权证交银行。

2017.09.22 09:20:41

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房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年，

关于年限的具体介绍：
1、如果是抵押房产用于企业经营：
额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成；
利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上；
年限：一般为五年以内。
2、如果是抵押房产用于个人消费：
利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%；
年限：一般为十年以内。
3、如果是抵押房产用于购买商用房
年限：最长三十年
拓展资料
一、申请资料
1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；
2、权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、收入证明（对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响）；
5、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
6、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；

2018.12.18 13:36:32

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　　二手房抵押贷款是指银行运用信贷资金向在房地产二级市场购买自用住房，因自有资金不足向银行申请借款，并以所购住房作抵押的购房人发放的贷款。　　贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人，一般要求年满18周岁至65周岁(有些银行为60周岁)。另外，在中国内地有居留权的境外、国外公民也可申请。　　二手房抵押贷款申请的条件　　1、有合法、有效的居留身份;　　2、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力;　　3、所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件;　　4、有购买住房的合同或协议;　　5、同意以所购房屋及其权益作为抵押物;　　6、提出借款申请时，有不低于购房价款30%的自有资金;

2019.04.06 00:32:00

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魏和平律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨

你好到当地法院咨询查封原因再商量对策

2016.10.24 13:21:22

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郎莉律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨

你好，要求卖家解除查封或者诉讼要求解除合同。

2016.10.24 13:25:58

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梁静飞律师
服务地区：河南-郑州

你好，具体询问法院。

2016.10.24 15:41:56

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