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二手房买卖违约
更新时间：2016-08-31 10:50:55
问题描述：
我买了一套二手房，现在卖方反悔，不愿卖了，只愿赔定金的两倍，我准备上诉，是选择要求对方继续履行合同，还是赔偿？哪个胜算大，我当然想让他履行合同，但这段时间房价上涨太多，足有20多万，恐怕不太现实，若赔偿，除定金的两倍外，另外10%的赔偿和房屋溢价造成的损失能不能要回？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
宋超律师
服务地区：北京-北京
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合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2016.08.31 10:04:35
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吕学领律师
服务地区：天津-天津
你好，你可以起诉对方继续履行合同，或者要求对方承担违约责任以及赔偿你的房屋差价损失。如果还有其他疑问可以电话联系我。
2016.08.31 10:10:50
点赞
赵红文律师
服务地区：天津-天津
协商不成起诉
2016.08.31 10:40:20
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王志广律师
服务地区：天津-天津
可以起诉要求继续履行或赔偿损失。
2016.08.31 10:50:55
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