二手房买卖违约
更新时间：2010-05-23 17:17:57
问题描述：
2010年3月20日，我看好一套房子，与房东签订购房协议，交付房东两万元定金，按转按方式付款。4月29日银行出同意贷款通知书。合同中约定：买卖双方在银行出具同意贷款通知书或相关意向回复后3日内备齐交易所需资料向房屋登记机关申请办理递件手续。如因房管局或政策变化等合同三方以外之原因导致交易延迟，则交易时间相应顺延，顺延至上述情况解除之日止。可是中介12号才通知我们做好递件的准备，房主以此为由认定我方违约要求支付房款10％的违约金，要求合理吗？是我违约吗。另外中介解释银行出同贷后还要10工作日做调档，归档的操作，不可能3日内疚递件。恳请解答，多谢。
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