我的房子只有房产证没有土地使用证怎么办理不动产登记

更新时间：2017-10-30 05:28:28

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王振明律师
服务地区：山东-青岛

您好，不知道您是想办理什么登记，具体您可以向不动产登记中心咨询。

2016.08.07 10:50:11

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不动产权证发放遵循“不变不换”的原则，只要房屋产权没有发生变动，原来的证件继续有效。

1、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。其样式包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存；不动产权证书则向申请人发放。进行房屋交易时，应以登记簿为准。

2、不动产权证将房产证和土地证合二为一，简化了购房者的办证流程。

在过去，房屋和土地的登记、发证由不同地区的不同部门负责，购房者需分别前往房屋管理局办理房产证和国土资源部办理土地证，过程繁琐。而现在，不动产权证将两者合二为一，大大方便了购房者。

2016.09.12 05:06:17

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房屋买卖应当办理过户手续才能拿到房产证。
办理过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5、由房地产管理部门核发过户单。

2017.02.12 08:37:21

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**买房没有土地使用证怎么办**：

1. 房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2. 房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3. 新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4. 土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，并在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5. 买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6. 委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

2017.10.30 05:28:28

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