老师您好。我买房与中介及上家签订了居间协议,并支付了5万定金(收据标明为定金)。现在早已超过了协议

更新时间:2016-07-19 21:39:11
问题描述:
老师您好。 我买房与中介及上家签订了居间协议,并支付了5万定金(收据标明为定金)。现在早已超过了协议规定的正式签约时间,并且上家现在不打算继续履行合约了。因上家房产证上姐妹共5人都有姓名,且一人在外地,所以居间协议签订时为姐姐代签,上家咬定合同无效,不愿赔偿违约金。 请问我能诉讼成功拿回5万定价加合同约定违约的一倍赔偿金5万么? 感谢~盼答~
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  • 王可红律师
    服务地区:上海-上海 131-6297-2268
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    可以的,可以起诉要求双倍返还定金
    2016.07.19 11:30:53
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  • 任涌律师
    服务地区:上海-上海 139-1759-0262
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    一般可以要求双倍返还定金的
    2016.07.19 10:58:09
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  • 王建功律师
    服务地区:上海-上海
    您好,首先,如果是因为买家的原因导致不能正式鉴定合同,对方需要双倍返还定金。其次,关于合同的效力,不是说少一个人签字就是无效的,姐姐代签的字可以认定为无权处分、表见代理,委托关系等,这需要根据具体情况来定了。其他人的签字还是有效的,所以违约责任也是可以向对方主张的,欢迎来电详细咨询,或者预约面谈。
    2016.07.19 11:13:00
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  • 梁静飞律师
    服务地区:河南-郑州
    你好,可以要求双倍返还定金,希望帮到您
    2016.07.19 11:25:14
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  • 罗笙铭律师
    服务地区:上海-上海
    违约的话是可以主张双倍返还定金的
    2016.07.19 11:50:27
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  • 刘骏律师
    服务地区:上海-上海
    可以起诉争取
    2016.07.19 12:24:41
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  • 张兵律师
    服务地区:上海-上海
    可以起诉对方,要求对方承担违约金。
    2016.07.19 16:13:14
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  • 占俊律师
    服务地区:浙江-杭州
    依据合同法规定,你明知产权人是五个人还交付定金,这说明你是有过错的,因此你不能主张双倍返还,但可以要回你交的钱。
    2016.07.19 16:15:34
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  • 程旭敏律师
    服务地区:上海-上海
    可以,定金行为仍然有效,可以要求收取人返还。
    2016.07.19 21:39:11
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我是卖主。已签订房屋中介提供的房地产买卖居间协议,已收定金5万。首付20万,
双倍返还定金5万,退还首付20万,总共30万。或者是承担约定违约条款,并返还25万,主要看对方怎么请求法院了。
全部11个答案 >
888 人咨询过
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本人2016年1月和中介及卖方者签署了居间协议和房地产买卖合同,交了2万定金,约定36内付首付,但是
可以要求卖家继续履行合同并赔偿。协商不成可以通过诉讼解决。
全部9个答案 >
888 人咨询过
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已与中介签订二手房合同,但是定金只付了1万,其余定金4万也没在约定期限交付,我是卖方,合同能取
看合同具体约定,如果合同可以履行,还是会倾向于保护交易的。除非特别约定单方解除权。
全部4个答案 >
888 人咨询过
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在签定房屋买卖合同前付定金1万并取得收据(所开内容为定金),签订合同后付首付款16万,在合同中约定为
你好,扣除的是定金,按照你所述可能需要扣除三万,但是从你自己的利益方面考虑,可以主张只能扣除一万。定金约定数额不能过高。
全部2个答案 >
888 人咨询过
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