儿子代理父母卖房，签订了购房意向合同，收取了定金，定金收条为

更新时间：2016-04-10 19:53:58

问题描述：

儿子代理父母卖房，签订了购房意向合同，收取了定金，定金收条为代签和他本人签字。现在签字方想违约，想咨询有经验的律师，这种代理是不是有效的，还是待定的？

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徐颖律师
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卖方可以反悔，但儿子要对买方承担赔偿责任，如果买方明知儿子没有代理权而与其签订合同，则可以减轻儿子的赔偿责任。

2016.04.07 18:03:31

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顾倩律师
服务地区：北京-北京 186-1120-1551

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需要根据具体的情况分析。

2016.04.07 18:31:02

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刘哲律师
服务地区：辽宁-锦州 188-4168-7472

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可以要求双倍返还定金的.

2016.04.10 19:53:58

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宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

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可以要求双倍返还定金的

2016.04.07 17:12:57

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请问金律师，签字人现在说当时他父母不知道他买房子的事情，依然可以要求双倍赔偿且胜诉么？

2016.04.07 17:19:22
徐卫东律师
服务地区：北京-北京 187-0156-9937

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你好，需要有授权的

2016.04.07 18:27:05

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您好，建议要求双倍返还定金的

2016.04.07 17:30:29

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你好，可以要求双倍返还定金

2016.04.09 10:22:32

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郝江律师
服务地区：北京-北京

效力待定，没有得到产权人的追认则代理行为对被代理人不产生法律效力

2016.04.07 17:36:15

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那我还能主张退还双倍定金，并胜诉么？

2016.04.07 17:40:34
王艳玲律师
服务地区：北京-北京

关键要看他父亲是否有授权或追认，如果收条上有他父亲签字就属于追认。

2016.04.07 17:39:43

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李建成律师
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你好，需要出具授权委托书的

2016.04.07 17:43:00

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李同红律师
服务地区：北京-北京

你好，如果有授权委托书是可以的。

2016.04.07 17:44:39

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沈晶律师
服务地区：北京-北京

本人已签字了，认定有效。

2016.04.07 18:19:42

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王白云律师
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如果儿子有父母的授权代理书，有效

2016.04.07 18:51:38

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邹伙发律师
服务地区：北京-北京

是否有代理协议，授权委托书等。

2016.04.07 19:16:03

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风志律师
服务地区：北京-北京

你好，可以主张该行为系表见代理，要求对方继续履行合同。

2016.04.07 20:03:30

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曾兵律师
服务地区：北京-北京

您好！需要父母追认后有效。

2016.04.07 20:27:52

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王永秀律师
服务地区：北京-北京

还得看其父母是否知道，如果知道就是表现代理，代理有效。如果证明不了其父母知情，那代理无效。

2016.04.08 10:48:40

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