买房发生的违约

更新时间:2016-11-23 12:24:54
问题描述:
  你好,我想咨询一下,我现在在看房子,已经在开发商那交了订金,当时打的白条,因为当时承诺如果单价给不出我们谈好的就给退款,在规定的期限内,我们对此催促都没有确定单价,也不给我们退款,只给我们开了收据和一张房屋订购定金单(这两项均没有经过本人同意,他们代签的字),现在他们之前承诺的垫付以及到年底签合同均不答应了,我想退款,他们也不给退,我想问一下,现在我应该怎么
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 谢凤碧律师
    服务地区:四川-成都 181-8069-2315
    咨询我
    可以通过法律途径解决的。你可以把别人代签字的收据和定金单带上,预约办公室面谈。
    2016.06.24 16:10:00
    点赞
  • 明承业律师
    服务地区:新疆-乌鲁木齐
    可以协商,协商不成,法院起诉。
    2016.06.23 19:17:10
    点赞
    现在他们领导就否认自己得话,说要不就走司法程序,我只想知道我这种情况是否可以有足够理由退款
    2016.06.23 19:28:53
  • 周利利律师
    服务地区:新疆-乌鲁木齐
    你可以通过诉讼解决
    2016.07.07 10:36:34
    点赞
  • 罗艺允律师
    服务地区:新疆-乌鲁木齐
    建议收集相关的证据,可以到法院起诉
    2016.11.23 12:24:54
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没有签合同只交了2万元定金,现在因为手续办不到,我想问一下在这种情况下可以,退回定金吗?
如果因为开发商的原因办不到房产证,你不但可以要求其双倍返还定金,还可以要求损失赔偿。也可以要求其履行合同(虽未签但定金是合同存在的证据)或承担违约责任。
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关于购房合同是否发生违约的确认
关键是付款方式上是否已注明其余款项是通过公积金及商业贷款支付,如果约定了这一点,则应以相应贷款审批下来之时为付款期限,作为买方的你也就不构成违约。如果没有约定,
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但后又反悔不买了想要回定金,请问卖家该如何处理这定金。现中介费又该不该收?
1、根据合同法的规定,如果双方已订立合同,且合同生效,已经交付的定金是不返回的。关于中介费的问题,这应当看中介合同是怎样约定的。
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