一份租房合同，不知道算不算违约

更新时间：2016-01-01 18:11:34

问题描述：

一份租房合同，要点如下：1、约定租期一年；2、一年后是否续约双方协商；3、房租提前5天支付，超期10天算违约，10天内需缴滞纳金，房租的0.5%每天；4、违约处罚3500；5、续约不加房租（2年）。现在的问题是：一年到期，房主现在不想续租了，算不算违约？

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林鸿传律师
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不构成违约，房东有权拒绝继续出租

2015.12.30 02:03:18

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陈尔珠律师
服务地区：福建-福州

续租协商，所以不算违约

2015.12.29 17:04:23

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徐承辉律师
服务地区：福建-福州

不算违约

2015.12.29 17:13:33

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刘芳杰律师
服务地区：福建-福州

你好建议起诉处理属于房东违约

2015.12.29 17:27:14

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刘律师，您好，房东是我岳父，不知道，他当时为什么在合约的最后写了“若租户续租，甲方不的提高租金（2年）”这句话。在合同的前半部分，已经写明“租赁期限为一年；乙方如要求续租，必须在租赁期满前的30天内向甲方提出意向，双方可以协商后重新签订新的租赁合同”。必须要协商，为什么还属于违约呢？谢谢您。

2015.12.29 17:54:34
张冬娟律师
服务地区：福建-福州

不算违约。

2015.12.29 18:57:38

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黄海峰律师
服务地区：福建-福州

不算。

2016.01.01 18:11:34

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