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我看中一套二手房，只有房产证，土地使用证还没有下来，能否过户，

更新时间：2015-11-19 14:51:02
问题描述：
我看中一套二手房，只有房产证，土地使用证还没有下来，能否过户，
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 宋超律师
    宋超律师
    服务地区：北京-北京 188-1147-6983
    咨询我
    你好，建议向当地房管部门咨询了解
    2015.11.18 22:22:51
    点赞
  • 孟亮律师
    孟亮律师
    服务地区：河北-唐山
    你好，不能过户，需要双证齐全。
    2015.11.19 14:51:02
    点赞
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我2011年买的二手房，房产证已过户了，但土地使用证还没过户，请问不过可以吗？如果要过要到哪个
最好把土地使用证过户一下，可以到当地的国土资源局咨询一下。
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去年购买了一套二手房，因当时卖方的土地证还没有办下来，所以只是把房产证过户了。现在拿到了土地证，可还
可以进行起诉。
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不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。建议办理转让手续。
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只有土地使用证，没有房产证的二手房如何过户？
要二证齐全。。。才能过户。。。
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买二手房时，房产证过户了，土地使用证有没必要过户？
你好，最好办理过户。
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我父亲去年买了一个二手房，划拨土地的，土地证一直没有过户，
咨询者你好：要评估并补缴土地出让金。
全部1个答案 >
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我买了一套二手房，只有房产证无土地使用证，房产证已过户到我名下，还能办理土地使用证
不知该房产的土地使用权性质为何？如果是国有土地出让的，可以拿着房产证、身份证直接到国土资源局办理土地证。
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