中介隐瞒交易双方真实价格和意向签订的合同

更新时间:2015-09-23 06:26:42
问题描述:
2015年8月通过某中介,购买了一套价值335万的住宅,并签订了附带买卖合同,中介自拟,非网签版的合同的居间协议,合同中写明了买卖双方支付一个点的中介费给中介,不管最终是否成功,都需要支付。但签约后和卖家的沟通中得知:房东挂牌价是330万,外加四个月租金2.5万,一共是332.5万,但中介给我的报价是340万,然后说帮你还价还到335万,但要求我支付两个点的中介费,被我拒绝,只同意支付一个点。而中介又和卖家说,买家不愿意支付中介费,因此卖家要支付一个点给宝原。中介始终没有将卖家的真实价格透露给买家,而为了自己能够获得两个点的中介费,在买卖双方之间周旋,将买卖双方分开谈价。我想请问在这种情况下签订的合同是否有效?
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 何传标律师
    服务地区:上海-上海
    你好,需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。
    合同法:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
      第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    2015.09.07 16:13:42
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  • 唐政律师
    服务地区:上海-上海
    如果有证据,这是欺骗
    2015.09.07 14:46:40
    点赞
  • 秦玲律师
    服务地区:上海-上海
    买卖合同通常有效,与中介就中介费的约定不影响买卖合同效力。
    2015.09.07 15:37:10
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  • 邴园庆律师
    服务地区:上海-上海
    建议你到不动产交易中心相关部门投诉。
    2015.09.08 11:07:48
    点赞
  • 张惜砚律师
    服务地区:上海-上海
    您好,居间合同有效,可以仔细分析合同条款,如有中间违约情形可以追究其违约责任,甚至解约。
    2015.09.08 13:18:28
    点赞
  • 邢伟华律师
    服务地区:上海-上海
    需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理
    2015.09.23 06:26:42
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主要看你与房主签订的买卖合同中约定的价格是多少,而不是看挂牌价,挂牌价是随时可以变的。
全部2个答案 >
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通过中介订立合同并己成交,卖方收了定金和
根据合同约定要求对方承担违约责任,并履行合同。如果协商不成,可以向法院起诉。如需帮助,可来电联系。
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