卖方隐瞒实际房龄 买方可要求撤销合同
更新时间：2019-07-17 10:34
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导读：
网友小叮当：我与一位卖家签订了房屋买卖合同，当时卖方口头承诺出卖的房子是在2006年建成的。后来，我查询得知，该房子是在2002年建成的，与卖方所主张的房龄相差了4年。请问，我有权请求撤销该购房合同，并向卖方追究违约责任吗?江西华特律师事务所黄金如律师：卖方
网友“小叮当”：我与一位卖家签订了房屋买卖合同，当时卖方口头承诺出卖的房子是在2006年建成的。后来，我查询得知，该房子是在2002年建成的，与卖方所主张的房龄相差了4年。请问，我有权请求撤销该购房合同，并向卖方追究违约责任吗?
江西华特律师事务所黄金如律师：卖方隐瞒实际房龄与你交易，其行为已构成欺诈。根据《合同法》的规定，“一方以欺诈、胁迫手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销”，你可以向人民法院或者仲裁机构请求变更或撤销该合同。
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二手房买卖合同欺诈隐瞒房龄是吗9
关于二手房合同诈骗的特点主要体现为：<br>
1、故意不履行合同。<br>
2、设置合同陷阱。<br>
3、拒不返还房款。通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产，或合同一方故意隐瞒真实情况、告知对方虚假情况，诱使对方当事人作出错误的意思表示。<br>
房东隐瞒房龄怎么解决
房东隐瞒房屋情况应承担返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。买受人可以要求退房，对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时房东应酌情赔偿买受人由此所受到的损失。
二手房买卖合同，中介有隐瞒房龄
法律分析：故意隐瞒真实房龄，这样确定买卖关系后，可能会影响房屋买卖合同的效力。事实上，只要房屋买卖合同内容不违法，双方签字盖章就具有法律效力。卖方故意隐瞒房龄，可能导致双方意思表示不真实，但是如果是一般故意的话，不会导致房屋买卖合同无效，不过，因此遭受到损失的，可以积极主张赔偿，买家可以按规定请求变更或者解除买卖合同，并且赔偿相应的损失。
