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我买二手房，四月份已经付完首款，前几天快到合同约定的过户期了，我联系卖方，第二天卖方夫妻其中一人病故
更新时间：2015-09-08 06:29:29
问题描述：
我买二手房，四月份已经付完首款，前几天快到合同约定的过户期了，我联系卖方，第二天卖方夫妻其中一人病故。他有一个女儿，现在对方不能按合同约定的时间过户，对方违约么？有没有法律依据支持我？（我诚心购房，对方未结婚女婿现在态度恶劣，所以看看法律有无支持）
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7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
金伟律师
服务地区：上海-上海
一方一人去世一般是不算违约的，需要对方办理继承手续后才能过户，如果发现对方故意拖延的，可以起诉
2015.08.22 10:47:29
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有的，起诉。。
2015.08.21 19:13:05
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韦云律师
服务地区：上海-上海
对方违约；可要求对方及时配合办理过户，否则，到法院起诉继续履行合同、要求承担违约责任。
2015.08.21 19:14:27
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万一对方以正在办理遗产公证需要时间来解释，我该怎么办？气不过对方女婿的态度
2015.08.21 19:16:15
在合理时间内是可以接受的；如果故意拖延，可要求对方承担违约责任。
2015.08.21 19:17:43
合理的时间是多少呢？因为对方有亲戚是这地区的法官，是不是会故意拖延时间什么的，比较担心
2015.08.21 19:21:03
程乾平律师
服务地区：上海-上海
不属于违约
2015.08.21 19:16:05
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尤辰荣律师
服务地区：上海-上海
人死了，继承就发生了，短期内完成过户几乎是不可能的。建议可以考虑通过诉讼解决了。
2015.08.21 19:39:11
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张向锋律师
服务地区：上海-上海
对方一人去世，不算违约，需要对方继承遗产，去掉死者的名字，方能过户。
2015.08.21 20:43:35
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邢伟华律师
服务地区：上海-上海
人死了，继承就发生了，短期内完成过户几乎是不可能的。建议可以考虑通过诉讼解决了
2015.09.08 06:29:29
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二手房买卖合同过期
2140
我买的二手房，和卖方合同已签，和补充协议，并交了5万定金，准备过户，现在卖方想毁约。和他协商，和卖方
可以依据合同内容起诉，建议委托律师处理。
全部6个答案 >
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