我九月份买了套二手房，并交了首付，合同约定9月23号过户，但我却超过了二十来天未过户，再要房东去过户

更新时间：2015-11-19 11:45:51

问题描述：

我九月份买了套二手房，并交了首付，合同约定9月23号过户，但我却超过了二十来天未过户，再要房东去过户他说我违约了，要我赔再过户，我不同意，我可以起诉退还首付款吗

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曹乐维律师
服务地区：湖北-武汉

导致未过户的原因是什么？卖房人拒绝过户的属于违约，买房人可以要求卖房人继续履行合同，办理过户手续，并可以向对方主张违约赔偿。欢迎来电详谈

2015.11.19 09:48:28

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你也可以解除合同退还首付和银行同期利息。

2015.11.19 09:50:04
刘琬琳律师
服务地区：湖北-武汉 134-0710-1785

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您好，您是否违约呢？是什么违约的？合同是否规定了相关的情况呢？

2015.11.19 09:47:29

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杨谦律师
服务地区：湖北-武汉 158-2759-2839

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您好，建议您协商解决，如不成可以向法院起诉主张合同显失公平。

2015.11.19 10:15:10

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彭亚兰律师
服务地区：湖北-武汉

目前不能起诉解除合同，退还首付款，毕竟您违约在先。

2015.11.18 22:00:09

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不是，合同上没有注明过户曰期，我写错了，这样也算违约吗

2015.11.18 22:06:04

如果合同没有约定过户具体日期，不算违约

2015.11.18 22:41:04

关键是您现在想要过户还是退房？

2015.11.18 22:41:33

他不过户，我起诉的目的是要退房

2015.11.19 09:50:35

您可以书面通知对方合理期限内协助您办理过户手续，并说明超期不过户您可以解除合同

2015.11.19 19:33:05
程芳律师
服务地区：湖北-武汉

您好，卖房人拒绝过户的属于违约，买房人可以要求卖房人继续履行合同，办理过户手续，并可以向对方主张违约赔偿。

2015.11.19 11:45:51

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