签了租赁合同后承租方单方解除合同，定金要退还吗？

更新时间：2015-06-19 15:25:05

问题描述：

刚签租赁合同不久，承租方现在说要单方要求退租，并且要求解除合同，请问之前对方交的定金要退还吗？可以不退吗？

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赵剑律师
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您好，按合同约定履行，对方违约在先，你有权追究对方违约责任。
一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直接经济损失的项目和数额即可。

2015.06.19 09:20:18

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宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

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您好，定金是不能退还的！

2015.06.19 09:05:26

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刘哲律师
服务地区：辽宁-锦州 188-4168-7472

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定金是不能退还的！

2015.06.19 13:04:33

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马锋律师
服务地区：北京-北京

你好，可以不退

2015.06.19 09:08:17

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曾兵律师
服务地区：北京-北京

违反合同，定金可以不退还的

2015.06.19 09:10:08

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李建成律师
服务地区：北京-北京

具体情况需要看你们的租赁合同内容

2015.06.19 09:13:57

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王汉勇律师
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你好，依据约定协商解决

2015.06.19 09:14:04

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沈晶律师
服务地区：北京-北京

法律上可以不退。

2015.06.19 09:32:40

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石建伟律师
服务地区：北京-北京

你好，协商。

2015.06.19 09:57:20

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王增辉律师
服务地区：北京-北京

你好，不退。

2015.06.19 15:10:04

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李小慧律师
服务地区：北京-北京

按照合同约定处理。

2015.06.19 15:25:05

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