提前解除租赁合同，剩余租金要不要退还
更新时间：2010-09-17 15:02:23
问题描述：
我公司在另一家公司租赁了一间办公室，合同期为一年，2010年7月至2011年7月，年租金为9600元，我司支付了6个月的房租。可是由于公司战略计划调整，要将南通分公司转至常州，所以在9月17日向房东提出终止合同，并要求房东退还剩余三个月的房租，请问可以吗？
合同有三个细节：
1.租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止书，在终止合同前，本合同仍有效
2.租赁期间双方需信守合同，任何一方明确表示或者以自己的行为表明不履行义务时，需向对方付年度租金10%作为违约金。
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