我目前经营一家小店，租赁时间是今年的6月30日到期。5月

更新时间：2015-05-16 15:20:47

问题描述：

我目前经营一家小店，租赁时间是今年的6月30日到期。 5月1号房东问我是否续租，我说不愿意续租了，她便将门市出租的广告贴了出来。过了两三天有人要租房，房东收了两千元的押金，双方决定五月一号开始租赁，于是房东通知我搬离，因为租金方面的压力我是很愿意她租给别人的。于是把房屋空了出来，房东也答应合同签了就退还我两个月的房租。但是五月一号决定租房的人突然反悔不签合同了，押金也不要了。现在的问题是剩下来的两个月房租房东到底应不应该退给我呢？

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常卫东律师
服务地区：天津-天津

您好！
依您所述“我目前经营一家小店，租赁时间是今年的6月30日到期。 5月1号房东问我是否续租，我说不愿意续租了，她便将门市出租的广告贴了出来。过了两三天有人要租房，房东收了两千元的押金，双方决定五月一号开始租赁，于是房东通知我搬离，因为租金方面的压力我是很愿意她租给别人的。于是把房屋空了出来，房东也答应合同签了就退还我两个月的房租。但是五月一号决定租房的人突然反悔不签合同了，押金也不要了。现在的问题是剩下来的两个月房租房东到底应不应该退给我呢？”的问题。为您做出如下回答和建议：
如果您已经将房屋腾空，你们之间的承租合同已经经协商一致提前解除，出租人应当依约定退还您两个月的房租。

2015.05.08 13:35:11

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马冲律师
服务地区：天津-天津 151-2269-2185

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房东既然和你有约定就应该退给你，现在关键是你们之间是否有书面的协议，或是有证人可证明

2015.05.08 15:55:00

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委托律师替你维权起诉

2015.05.11 16:22:12
祝令常律师
服务地区：天津-天津 139-2044-9750

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从你搬出房屋以后的房屋应该退还给你

2015.05.16 15:20:47

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陈凤律师
服务地区：天津-天津 155-0225-2506

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可以要求退还。

2015.05.08 15:41:06

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赵红文律师
服务地区：天津-天津

协商解决；；

2015.05.08 12:38:11

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周晓蕾律师
服务地区：天津-天津

房东应该退还两个月租金

2015.05.08 12:45:20

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张鹏律师
服务地区：天津-天津

双方已经实际解除合同，应当退还房租。

2015.05.08 13:10:58

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张鹏律师
服务地区：天津-天津

可以主张要回租金

2015.05.08 14:56:57

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孟婧律师
服务地区：天津-天津

应当退还，你们已提前解除合同，并且你已将房屋实际腾空交付给房东了。

2015.05.09 12:51:31

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