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预告登记对建业公司有什么效力？
更新时间：2015-01-08 09:53:18
问题描述：
预告登记对建业公司有什么效力？
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
梁静飞律师
服务地区：河南-郑州
你好。【一】预告登记，不具有登记的效力。物权登记以记载于不动产登记薄上的时间为准。
【二】预告登记的效力主要是限制物权人对物权的处分。换句话说就是冻结所有权人的处分权，但是期限只有三个月。
《物权法》第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 ”“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”
2015.01.08 09:53:18
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