不动产的预告登记

更新时间：2011-12-31 11:39:59

问题描述：

不动产的预告登记，未经预告登记的权利人同意，处分不动产的，合同行为有效，不发生物权效力。那这个合同有什么用？合同为什么有效？为什么不是效力待定？

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毛智慧律师
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合同的效力和物权的效力是两回事。这是物权法规定的。

2011.12.31 08:23:28

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薄云照律师
服务地区：河南-郑州

请详细说明问题

2011.12.30 20:47:22

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周兴华律师
服务地区：河南-郑州

合同的效力和物权的效力是两回事。

2011.12.31 10:56:17

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李克钰律师
服务地区：河南-郑州

合同的效力和物权的变更是两回事，合同有效并不必然导致物权变更。如房屋买卖中的一房多卖，买卖合同都有效，但仅有取得房产证的买受人方能取得房屋的物权，而其他人仅是债权，明白了吧？

2011.12.31 11:39:59

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