1、罗某与李某系夫妻，于2010年购买
更新时间：2015-01-06 18:17:48
问题描述：
1、 罗某与李某系夫妻，于2010年购买建业香槟圣园小区商品房一套，建业公司为他们办理了预告登记，并2012年1月9日将房产按照购买合同登记到罗某名下。随后，夫妻二人生育孪生双胞胎姐弟。2014年3月，因夫妻感情破裂，二人离婚并达成离婚协议，约定房产二人各占份额为50%，李某要求罗某一同到登记机构办理变更登记，未果。随后，李某携带离婚协议书，到登记机构办理异议登记。次日，李某向法院起诉，请求确认离婚协议书的效力，并请求法院判决建业香槟圣园小区房产由罗某与其各拥有50%。法院经审理后，支持了李某的请求并于2014年5月16日送达了判决书，判决书于2014年6月1日生效。李某于2014年5月30日撤销了异议登记。罗某于2014年6月5日将该房产以合理的价格卖给了胡某，并于2014年7月20日完成了变更登记。(本题目30分，1到8问各3分，第9问6分)
（1） 什么是预告登记？
（2） 预告登记对建业公司有什么效力？
（3） 罗某与李某什么时候取得建业香槟圣园房产所有权？
（4） 罗某与李某谁拥有该房产的产权？
（5） 2014年6月1日，该房产产权发生了什么变化？
（6） 李某办理的异议登记在什么期间有效？
（7） 李某办理异议登记按规定应承担什么法律后果？
（8） 罗某的签订的房屋买卖合同效力如何？
（9） 胡某能否取得上述房产的所有权?为什么？
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