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上海房产纠纷
> 咨询详情
拆迁房一房多卖
更新时间：2014-12-24 08:12:00
问题描述：
律师您好！我想咨询以下拆迁房一房多卖情况，1，如本人先购买陆某一套拆迁房，我已装修入住，陆某又卖给王某人，情况也属实，最后法院会怎样判决？2，如陆某先把此套房产先卖给王某人，后卖给我，我装修入住，房源会怎样判决？咨询以上两个问题，谢谢。
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
秦玲律师
服务地区：上海-上海
法院认定不是以谁先签署买卖合同作为依据，如果是一方善意购买且已办理过户手续的。通常判决房产归属这一方，如果均没有办理过户手续，才会考虑实际交付使用以及房款支付情况等各方因素，确定房产归属，原则上两个合同均是合法有效的。
2014.12.23 20:26:53
点赞
这样房东是触犯什么法律，是什么罪行呢？如房东偿还不起违约金怎么办？谢谢。
2014.12.23 20:57:51
民事责任，不属于刑事犯罪，无力支付违约金，待法院判决后申请执行，确无能力的，待有能力时再执行。
2014.12.24 17:06:57
汪贻江律师
服务地区：上海-上海
请把材料拿来，看了材料会给你一个准确答复
2014.12.23 20:20:07
点赞
韦云律师
服务地区：上海-上海
房子产权归办理了产权变更、成为新产权人的人。
2014.12.23 20:31:08
点赞
严希勇律师
服务地区：上海-上海
第一种情况,房子判给你,对王某承担违约责任.第二种情况,判给你的可能性大一些,要看提供的证据.
2014.12.23 21:27:00
点赞
邢伟华律师
服务地区：上海-上海
由法院来认定，归其中一方所有，另一方另行诉讼要求赔偿。
2014.12.24 08:12:00
点赞
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