请问已经办理抵押登记的商品房却被房管局注销了我的房产证，房管局的行为合法吗？谢谢！已经办理抵押

更新时间：2014-12-21 10:47:04

问题描述：

你好！请问已经办理抵押登记的商品房却被房管局注销了我的房产证，房管局的行为合法吗？谢谢！已经办理抵押的房产的房产证能被直接注销吗？

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李章渊律师
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先问清楚注销的原因，如果房产局注销有误你可以申请行政复议。

2014.12.19 13:11:04

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因为我之前的房产证丢了，我就申请了新的。然后用新的房产证到银行做了抵押。结果我又找到旧的房产证，就把房子转让给朋友，让他用旧的房产证办理登记。结果房管局把我的两本房产证都注销了！！！怎么办？

2014.12.19 13:14:53

办新房产证旧的就不能用的，你在办理新证后使用旧证，是有过错的，现在你应该跟房产局协商解决，咨询他们如何处理。

2014.12.19 13:36:15

他们就是把我两本房产证都注销了，他们这样做有过错吗？我可不可以提起诉讼？我觉得我新的那一本房产证已经办理了抵押，是不能随便注销的。我旧的那一本既然已经作废了，再注销它有什么用？

2014.12.19 13:40:14
杨时雨律师
服务地区：广东-深圳

不可以，没有法定的理由，可以提起行政诉讼

2014.12.21 10:47:04

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