请问已经办理抵押登记的商品房却被房管局注销了我的房产证，房管局的行为合法吗？谢谢！已经办理抵押

更新时间：2014-12-21 10:47:04

问题描述：

你好！请问已经办理抵押登记的商品房却被房管局注销了我的房产证，房管局的行为合法吗？谢谢！已经办理抵押的房产的房产证能被直接注销吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

李章渊律师
服务地区：广西-南宁

先问清楚注销的原因，如果房产局注销有误你可以申请行政复议。

2014.12.19 13:11:04

点赞

因为我之前的房产证丢了，我就申请了新的。然后用新的房产证到银行做了抵押。结果我又找到旧的房产证，就把房子转让给朋友，让他用旧的房产证办理登记。结果房管局把我的两本房产证都注销了！！！怎么办？

2014.12.19 13:14:53

办新房产证旧的就不能用的，你在办理新证后使用旧证，是有过错的，现在你应该跟房产局协商解决，咨询他们如何处理。

2014.12.19 13:36:15

他们就是把我两本房产证都注销了，他们这样做有过错吗？我可不可以提起诉讼？我觉得我新的那一本房产证已经办理了抵押，是不能随便注销的。我旧的那一本既然已经作废了，再注销它有什么用？

2014.12.19 13:40:14
杨时雨律师
服务地区：广东-深圳

不可以，没有法定的理由，可以提起行政诉讼

2014.12.21 10:47:04

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

已抵押的房子可以出租吗

已抵押的房子可以出租吗

房管局登记了的房子还没办房产证能抵押吗？

你好，没有房产证的房子一般在房管局办不了抵押。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

用房产证抵押贷款怎么办理

用房产证抵押贷款怎么办理

没有房产证的房子，签订抵押合同，能到房产局办理抵押登记吗？若无法办理抵押登记，如何保证抵押权人的权利

没有房产证的房子，不能到房产局办理抵押登记，法律没有办法保证抵押权人的权利。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

办理抵押登记后，房产证归谁

办理抵押登记后，房产证归谁

车辆抵押经过公正，但没有经过车管所办理抵押登记，登记证书给他们了，车还在我这里。网上查得到我抵押信息

您好，没有经过抵押登记就查不到。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

以房地产抵押向银行贷款，是否一定要办理登记？

以房地产抵押向银行贷款，是否一定要办理登记？

网签在房管局备案的房子可以做成抵押吗？属哪个部门办理？

建议是咨询下房管部门的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

以房地产抵押向银行贷款，是否一定要办理登记？

以房地产抵押向银行贷款，是否一定要办理登记？

请问已经办理抵押登记的商品房却被房管局注销了我的房产证，房管局的行为合法吗？谢谢！

关键是看房产局以何理由注销你的房产证，如果理由充分，则合法，反之不合法。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

商品房已售出已经备案，还可能被开发商抵押吗？

商品房已售出已经备案，还可能被开发商抵押吗？

没有房产证的房子可以办理抵押登记吗？

不可以的，我国的《物权法》规定不动产抵押以登记为生效要件的，房子的登记是需要房产证的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条　房地产抵押，应当凭土地使用权

全部9个答案 >

888 人咨询过

去咨询

办理抵押登记后，房产证归谁

办理抵押登记后，房产证归谁

无抵押权人、抵押人到房产局办理虚假债权注销抵押登记，违法吗？

如果如你所属，可以要求行政诉讼，撤销违法的行政行为。

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

为什么要办理房地产抵押登记？

不能填,填了就是把房子押了给别人了。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

高新房产局为什么可以办理注销抵押登记不给办理抵押登记？

建议向律师介绍具体情况，如果其行政不作为，可以依法复议或诉讼，满意按采纳

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

29分钟前

王会超律师

近期帮助 9434 人

公司只下了任命通知书文件，也未发工资及社保及医疗保险。现在又下免除通知书。怎么维护自己的权利

55分钟前

广东天习律师

近期帮助 189782 人

被代驾平台封号，且一直不处理

3小时前

郭海峰律师

近期帮助 2918 人

有人说要送我原神账号，说我换绑认证手机号与办理本人姓名不一致导致现在账号异常频繁违规处理，要求我赔偿

3小时前

李卓恒律师

近期帮助 3619 人

楼下下水道弯头漏水是楼上负责还是楼下负责维修

今天 00:29

殷德友律师

近期帮助 27 人

去医院医生诊断结果是胃肠炎商家必须让我们去医院证明是吃了螺蛳粉才导致胃肠炎才给我们赔付我们该怎样解决

今天 00:28

广东天习律师

近期帮助 189782 人

我去一家采耳店工作没有经验做学徒然后签了合同如果没满一年就离职需要缴纳2800元这合理吗

今天 00:13

赵磊律师

近期帮助 2003 人

离婚诉讼已经经济纠纷诉讼

今天 00:10

赵磊律师

近期帮助 2003 人

您好，离婚女方什么不要只想把婚姻解除怎么走流程

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟