我9月23号租了房子，压一付三，一万元个月。现在我想退房，押金我作为违约赔给房东。那么剩下的房租是不

更新时间：2014-11-30 15:30:34

问题描述：

我9月23号租了房子，压一付三，一万元个月。现在我想退房，押金我作为违约赔给房东。那么剩下的房租是不是返还给我？

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你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2014.11.28 11:21:19

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合同第十条违约责任（二）租赁期间，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需要提前退租的，违约金按月租金100%支付违约，甲方还应退还相应租金。

2014.11.28 14:37:36
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具体和房东协商

2014.11.28 10:59:14

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张少华律师
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你好，根据租赁合同的约定办理

2014.11.28 11:08:43

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王增辉律师
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你好，是的。

2014.11.28 11:10:32

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李鹏律师
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按道理应该退房租，但需分析你们的合同约定，这么高的房租，应该有合同吧

2014.11.28 11:11:41

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孔民律师
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按合同约定，对方应该退还房租的。

2014.11.28 11:35:53

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自己:
合同第十条违约责任（二）租赁期间，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需要提前退租的，违约金按月租金100%支付违约，甲方还应退还相应租金。

2014.11.28 14:52:29
邹伙发律师
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您好，根据合同应该退给您~

2014.11.28 12:12:21

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徐卫东律师
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你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

2014.11.28 15:17:38

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杨莉莎律师
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如果合同中没有违约赔偿的约定，对方的损失又少于你付的押金，对方应当返还，否则另当别论。

2014.11.30 15:30:34

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