租房子付了6个月的房费，住了三个月，只返还押金不退房租。如违约押金一律不退还。请问这种情况该怎么办

更新时间：2018-10-21 12:34:30

问题描述：

租房子付了6个月的房费，押金500，住了三个月，之后提出不继续租了，但是房东现在要求我们继续住下去，只返还押金不退房租。注：之前跟她说好退房的时候她说好，也没多做要求。合同最下方写着在合约规定期间，如违约押金一律不退还。请问这种情况该怎么办

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未经出租人同意的房屋转租合同是否有效?

在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。因为租赁合同属于确立债权、债务关系的合同，而非以产生物权变动效果为目的。出租人对租赁物是否享有所有权、处分权，并非租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内容是出租人将租赁物交由承租人占有、使用，而承租人则需支付相应的租金。若承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人，这并不构成对租赁物的处分。根据《合同法》第二百二十四条第二款的规定，如果承租人未经出租人同意转租，出租人可以选择解除原租赁合同，但并非宣告转租合同无效。

2018.08.29 18:59:32

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房东无理要求退房，可以要求其承担违约责任，并支付相应的补偿。

如果房东提出无理的退房要求，作为租户，你有权要求房东承担违约责任。这通常意味着房东需要支付一定的违约金或赔偿损失，以弥补因违约行为给你带来的损失。具体的违约责任和补偿金额可能会因租赁合同的具体条款和当地的法律法规而有所不同。在处理此类情况时，建议首先查阅你的租赁合同，了解其中关于违约责任的具体规定。如果合同中没有明确规定，你可以咨询相关法律专业人士或当地相关部门，以了解你的权益和可能的解决方案。

总的来说，面对房东的无理要求，你有权维护自己的合法权益，并可以要求房东承担相应的违约责任和补偿。

2018.09.05 21:41:35

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房东不退给房租和押金有两种情况：
一、有签署租赁合同的，以合同内容为准；
二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。
1、租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中；
2、若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。

2018.10.21 12:34:30

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