房子签的合同是半年的，又付了三个月的房租。退两个月的房租还有一个房租的押金，可是房东不退，怎么办

更新时间：2019-01-17 21:50:52

问题描述：

房子签的合同是半年的，到期了，由于房东不在所以要等他回来才能续签，又付了三个月的房租。房子漏水，安全隐患太大，我想换房子，退两个月的房租还有一个房租的押金，可是房东不退，怎么办

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倪锦飞律师
服务地区：江苏-南京

您好，房租和押金都是可以要回的，房屋质量存在问题即对方存在违约情形

2018.08.20 11:27:08

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那我怎么起诉他呢。。。？

2018.08.20 11:29:14
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根据《合同法》第二百一十五条规定，当租赁期限超过6个月时，应书面约定。若无书面约定，则视为不定期租赁，此时你和房东都有权随时解除合同。此外，租赁人没有义务为出租房寻找下一个租赁人，因为房东的这项要求没有法律依据。押金属于你的财产，房东必须无条件退还。若遇到纠纷，可以通过正常途径将房东起诉至人民法院，只需提供押金条即可，无需其他书面合同。

2018.11.24 16:51:10

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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

2019.01.17 21:50:52

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房租押一付三，租了一个月，提前告诉房东答应退剩下的两个月房租，退不了押金，现在又说不退两个月房租，我

可以起诉解决的

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