我在大连旅顺口区准备租下一个商铺，
更新时间：2014-11-12 20:57:38
问题描述：
您好，我在大连旅顺口区准备租下一个商铺，房屋场地租赁合同是2013年11月份签订的，甲方（房地产开发公司）承诺交付日是2014年2月20日，我们还交付了定金，因施工拖延一直没交付。2014年11月份电话通知我们去交半年租费，承诺11月28日试营业，但是从现场看，我觉得28日可能开不了业，我想咨询第一个问题是甲方合同是否违约。第二个问题是合同上写乙方租赁该店铺的建筑面积为109平方米：（具体测绘经甲乙双方盖章确认为准）。但是我们实际测量净面积为93.7平米与合同面积相差15.3平米，甲方答复这15.3平米是公摊面积。因为当时在协商租赁的时候，甲方招商人员并没有告知我们合同书中的面积不是实际使用面积，我们现在如果要交租费甲方说必须按照109平米面积交。所以我想咨询甲方要求合理吗？谢谢。
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