我5年前买了一商铺，属于非独立形式的商铺，商铺整体出租
更新时间：2015-12-09 10:32:26
问题描述：
你好，我5年前买了一商铺，属于非独立形式的商铺，商铺整体出租，我们在购买时统一签订出租合同。购买时开发商承诺尽快办理房产证，但至今都没有办下来。合同签订时有一条约定：如果卖房未能及时办理房产证，双方按第2条处理，即买方不能要求退房，卖房支付0.1%的违约金。签订时也没好好看，也没想房产证会办不下来，现在我想通过法律手段要求卖房退房的可能性有多？如果打官司能赢吗？
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