我是二房东请问第三方转租铺面我有权终止合同吗？

更新时间：2014-10-24 06:23:26

问题描述：

你好！我在大房东手里租下了一间店铺，但没有合同，只有收据，每三月一付租金。我经房东口头上同意转租了店铺给第三方并签订了两年合同，谁知道第三方个人又委托其他公司转租给了第四方，大房东知道后坚决不同意并说我的租金到期后要收回去，我找第三方协商要求违约收回房子，可第三方一直联系不到，现第三方委托的公司坚决不同意我收回房子，现在第四方要起诉第三方委托的公司，请问我怎么办？吃亏大不大？大房东那边我想我继续付租金应该还会租给我的，可问题是我想收回来不给第三方了，因为不是第三方本人经营，而是他委托公司跟第四方签了合同并加盖公司印章，现在第四方已经开始起诉第三方委托的公司了，第三方委托的公司也说要开始装修了，整个事情很复杂，我期盼能得到法律相关的帮助，谢谢！

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租转租的店铺注意事项有哪些|||　　租二房东店铺注意事项有哪些，帮助需要租店铺的人了解租二房东店铺需要注意的事项。　　一、仔细签订租赁合同　　签订租赁合同时，承租人应当审查房东的主体资格。若为产权人的，租客应当查看房东出具的房地产权详细>>

2014.10.17 14:06:29

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你好，应当按照合同处理。租赁合同中应当对以下几点问题加以明确：房屋地址、租赁期限、租金金额及支付方式、房屋内的设备、租赁期间水、电、煤、有线电视、电话、物业维修基金等的费用承担、房屋内设备损坏、房东的维修义务、违约条款等。如有违约按照合同违约责任处理。

2014.10.17 23:58:20

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王景林律师
服务地区：上海-上海

如果协商不成，可以起诉第三方解除合同。

2014.10.17 14:56:33

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假如起诉第三方解除合同，我怎么赔偿他？之前的房租要扣吗？

2014.10.17 17:04:36
王越律师
服务地区：上海-上海

主要看你们之间的协议如何规定，有需要可以将协议带来给我们看下

2014.10.17 17:32:32

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隆安律师
服务地区：江苏-南通

你好，应当按照合同处理。租赁合同中应当对以下几点问题加以明确：房屋地址、租赁期限、租金金额及支付方式、房屋内的设备、租赁期间水、电、煤、有线电视、电话、物业维修基金等的费用承担、房屋内设备损坏、房东的维修义务、违约条款等。如有违约按照合同违约责任处理。

2014.10.17 20:58:20

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

如果协商不成可以起诉第三方解除合同

2014.10.24 06:23:26

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