二房东有权利转租店铺吗?

更新时间:2010-06-14 13:55:34
问题描述:
律师:你好!我的事情是这样的,我今年3月份在**大学附近租了一家门店,这家门店属于物业的房子,但是被一个二房东承包租赁,我是跟二房东签合同,合同里写的是房租5300,付二压一,但是有一笔进场费5800,没写进去。后来经过一段时间了解,发觉隔壁的店租都很便宜(当然人家是从物业手里直接借过来的),人家的40平方6000,而我的12平方5300,所以就跟他谈房租,但是房东不肯降,就说不想做就撤出来。我现在就想知道他有没有权利做房东租给我房子,我的押金和进场费能不能要回来?比较急,请您百忙之中给予回答,谢谢!
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1949177 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    需房东同意
    2010.06.14 13:36:26
    点赞
  • 其它综合律师团队推荐
    已帮助1664650 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    这要看你是否当初知道他是二房东,你也可以先和物业联系一下,看物业是否知道他转租。如果能证明你不知情,就可以退回押金和进场费。建议你来电咨询。
    2010.06.14 13:55:34
    点赞
  • 杨晓晨律师
    服务地区:上海-上海
    二房东必须征得房东同意才能转租,否则经房东追认,可以视为无效,对你造成的损失由二房东承担。这需要你和大房东商谈。
    详细可来电或者当面咨询。
    2010.06.13 23:00:30
    点赞
  • 钟高德律师
    服务地区:上海-上海
    要看二房东跟房东签订的合同或看有没取得房东的授权,押金和进场费能否退回要看你跟二房东签订的合同约定和证据材料,建议将合同传真给律师。
    2010.06.14 09:18:09
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
店面能否转租?
是的,转租必须经过房东同意。
全部5个答案 >
888 人咨询过
去咨询
承租人可以转租吗?
承租人可以转租吗?
承租人 24792
二房东将房屋转租,我有什么权利?
协商不成 到法院起诉 主张对方违约的责任。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
由于房东不在本地,我想转租别人的店面。想问下如果我直接和承租方签合同(在承租方和房东签的合同期内)
你如果直接和承租方签订合同,那要审查房东在合同有没有约定转租事宜,如约定可转租,则可以;如没有约定,建议在得到房东书面同意后签订合同,以减少不必要的法律风险。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
关于店铺转租
有风险
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
二房东有房屋转租权吗?
你好,依照合同办理,具体情况你可以来电咨询我
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
承租人可以转租吗?
承租人可以转租吗?
租赁合同知识 44203
店面法人有没有权利转租店面
1、何谓店面法人? 2、如果店面的产权是你的,你可以出租。 3、如果店面的产权不是你的,你如果转租,需要征得出租人的同意。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我可以把铺面转租吗?
合同约定不能转租,故你不能转租,你需要承担违约责任
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
徐新科律师
近期帮助 13805 人
十几年前有人收了四万办事,但是没办跑了只有认证咋办
刚刚
张洁律师
近期帮助 37175 人
淘宝钱退了货没退,现在商家要报警。该怎么办
刚刚
徐新科律师
近期帮助 13805 人
产假休了三个月,但是生育津贴补了六个月的钱,现在公司要扣除我剩余三个月的工资,这样合法吗
41秒前
郭海峰律师
近期帮助 778 人
刚才有问的,忘记说脸还被咬伤,我本生就是护士,没急时送医院就医,爸爸和对方家长上县医院检查
1分钟前
艾信伶律师
近期帮助 2454 人
我在一个国家开放大学里面报了名,但是还没有参加任何服务和教育的培训,想要退还学杂费及报名费,可以吗
2分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 71247 人
我是1966年9月24号出生。那年那月拿退休金。
4分钟前
盈科师瑞律师
近期帮助 12349 人
工作时长超过八小时
4分钟前
李静律师
近期帮助 17 人
连锁店拖欠工资
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询