租赁公房承租人去世后承租人怎样变更有家庭

更新时间：2014-10-23 06:21:31

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租赁公房承租人去世后承租人怎样变更有家庭纠纷

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李美娇律师
服务地区：上海-上海

您好！公房承租人去世后，继续履行租赁合同的主体顺序如下：
1、其生前共同居住人在该公房有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同；‘
2、若该共同居住人在该公房内无本市常住户口或无共同居住人的，承租人生前有本市户口的配偶或直系亲属可以继续履行租赁合同。

《上海市房屋租赁条例》第四十一条
房屋租赁期间租赁当事人死亡或者依法变更、终止的，租赁关系按照下列规定处理：
(一)出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同。
(二)居住房屋承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同;其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或者其生前无共同居住人的，其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合同。
(三)非居住房屋承租人死亡或者依法终止的，租赁合同依法变更或者终止。
(四)租赁当事人依法分立、合并的，由变更后的当事人继续履行租赁合同。
前款第(二)项规定中可以继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定承租人。协商一致的，出租人应当变更承租人;协商不一致的，由出租人在可以继续履行租赁合同者中确定承租人。
租赁关系变更后，原承租人的生前共同居住人仍享有居住权。

如需法律帮助，愿祝您一臂之力。

2014.10.16 15:58:36

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张辉律师
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承租房内有户口的人，可以继续承租房屋，若协商不一致可以向法院起诉。。温馨提示：建议委托律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。如您满意我的答案，请采纳。

2014.10.16 18:57:41

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袁文祥律师
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民住人协商一致，向物业提出申请！

2014.10.16 14:01:51

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何贤斌律师
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承租房内有户口的人，可以继续承租房屋，若协商不一致可以向法院起诉。

2014.10.16 14:48:38

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

承租房内有户口的人，可以继续承租房屋，若协商不一致可以向法院起诉。

2014.10.23 06:21:31

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