我买的房子是98.6平米，去年7月交房子是98.7平米，我把购房款补齐，今年办产权证时开发商说

更新时间：2014-04-17 19:46:25

问题描述：

你好，我买的房子是98.6平米，去年7月交房子是98.7平米，我把购房款补齐，今年办产权证时开发商说去年测量错了，他说是100.18平米，开发商又要补房款，开发商说房产证是也写100.18平米，请问我能相信开发商吗，期待您的回答。谢谢

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朱兵飞律师
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1、对于购房面积的问题，你可以找专业测绘机构进行测量确认实际面积；
2、如果开发商实际交付的面积误差不超过3%的，合同有约定补差价的，你方需要补足差价；

法条参考：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
　　（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
　　（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

2014.04.15 19:31:51

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秦景敏律师
服务地区：江苏-徐州

会有专业测绘机构的测量结果的。

2014.04.15 17:44:43

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戴雅静律师
服务地区：江苏-常州

可以要求专业测绘机构的测量。

2014.04.17 19:46:25

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