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我去年买的房子123平，今年五一交房，但是现

更新时间：2014-04-23 14:52:12
问题描述：
你好，我去年买的房子123平，今年五一交房，但是现在售楼处告诉我实际面积多了6平米，怎么才能知道是不是真的多了？
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  • 徐卫东律师
    徐卫东律师
    服务地区：北京-北京 187-0156-9937
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    协商不成，到法院起诉，参考如下 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
    第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
    　　（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
    　　（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
    2014.04.23 07:44:21
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  • 杨志峥律师
    杨志峥律师
    服务地区：北京-北京 139-1191-8931
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    你好，可以找专业机构进行测试。
    2014.04.23 10:36:54
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  • 王增辉律师
    王增辉律师
    服务地区：北京-北京
    需要进行实际测绘。
    2014.04.23 08:04:22
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  • 彭欣彤律师
    彭欣彤律师
    服务地区：北京-北京
    按照您说的多了6平米，实际是多了4%多，您可以选择退房，也可以选择继续履行合同，您只需再付多出面积3%的房款就行。
    2014.04.23 08:50:35
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  • 王艳玲律师
    王艳玲律师
    服务地区：北京-北京
    关键要看合同的具体约定
    2014.04.23 09:16:32
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  • 刘洪伟律师
    刘洪伟律师
    服务地区：北京-北京
    可以找专门的机构测量
    2014.04.23 09:40:52
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  • 邢珂铭律师
    邢珂铭律师
    服务地区：北京-北京
    到时交房就知道实际面积了。
    2014.04.23 14:52:12
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