中介房屋交易,中介办事不利想毁约问题

更新时间:2014-04-25 07:42:01
问题描述:
您好,我通过房产中介和卖家于2014.03.12签了一份房屋买卖契约,一式三份。因为卖家贷款解押需要24万,让我方凑齐,签合同之前,我这边说明钱不够,中介说让我垫资凑齐首付款24万,其他事项的钱她先帮我出,也不问我要多余的费用,现在,一个月过去了,中介什么事情都没帮忙做成,还让我先交中介费,又说也不帮忙交其他的钱了,让我自己解决。这属于是欺骗行为吗,现在想毁约的话怎么办,我已经交了1万给卖房的人了,想在我们两房都想换中介,这样我们对于中介需要承担违约责任吗
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2位律师解答
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  • 李进宇律师
    服务地区:山东-青岛 137-9194-0530
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    你和中介之间是服务合同关系,他的行为造成你的买房目的无法实现,你可以解除服务合同,园区内赔偿,中介费更不用交
    2014.04.15 10:30:58
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  • 邢伟华律师
    服务地区:上海-上海
    你好,主要还是要看当时双方合同到时如何约定,原则上应按双方合同约定处理.
    2014.04.25 07:42:01
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现在答应给我违约金的时间已经到期了,但是还没有给。我这里只有一个他打的欠条。
您好,可以持借条要求对方承担违约责任,注意不能让对方拿到借条;其次,协商不成可以诉讼解决,只要证据确实充分就可以获得支持。具体操作事宜,建议您来电详谈。
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乙付甲和中介定金不退,如甲有变赔定金双倍即肆百,这有影响吗.
很显然你还没有签订正式的合同,仅是为达到签订合同目的,设定了定金条款,如房主不与你签订卖房合同其应按上述约承担双倍的违约责任.
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乙付甲和中介定金不退,如甲有变赔定金双倍即肆百,这有影响吗.
你和中介之间没有约定违约责任,房东也没有违约。
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上面写着15号有个房子到期让我去跟房东签合同和交钱,我该怎么办,如何维护自己的权利。
你应当把合同仔细分析一下,中介是否构成根本违约,如能构成根本违约则你可以要求解除合同,要求其退还佣金并承担违约责任. 从另一个角度看待这件事情,你是否对中介公
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