商铺租户与商场物业纠纷
更新时间：2014-03-29 19:28:21
问题描述：
我是在七浦路商场租赁商铺经营服装的,七浦路商场的物业非常差,我们是每年交20000多物业管理费的,因为5楼空调是商场付费的,所以每年冬天一整个冬天商场不开暖气,偶尔什么上级来检查了开一个上午,去年就开过2天,到了夏天也是各种理由不开冷气,每年过了5月1号不知道什么时候才开,规定我们要7点半必须营业,可是空调要到了10点才开出来,而且到了下午2,3 点就会提前关掉!在里面真的是冬天冷死,夏天热死!另外商场规定7点半必须开门,不开门的还要罚款,其实我们从来没有看到过这种规定的书面文件,而且这个商场本身的商铺产权都已经全都卖给了房东,都不是商场所有的,我很怀疑作为商场物业方他们有没有权利做这种罚款性的规定。而且给的单子个人觉得非常的不正式,是一个所谓的违约单!另外这个商场把装修好像承包给了一个个人装修的,所有的商铺自行装修必须要找这个人,但是这个装修的价格非常乱叫而且质量极差!我想咨询一下,作为一个把商场的商铺都卖给个人的这样一个商场的物业管理够公司有没有权利做这种硬性的罚款规定,有没有权利要求所有商铺必须选择这家承包的装修个人也不知道是公司性质。有没有权利在收取每年2万多的物业费情况下整个冬天不给暖气,夏天冷气又能省则省!作为一个商铺经营者,我觉得各种权益都无法得到保护!
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