出租房水管老化

更新时间：2014-02-18 21:13:23

问题描述：

我想问一下,出租房热水器管子漏水,漏水情况我们已经跟房东讲了,房东也来看了情况,但是情况发生1个多月还没有解决,现在水管漏水情况越来越严重,只能用房子的总闸控制,有一天我们出门忘记关总阀,导致水漫到楼下,楼下的住户床垫湿了,对方要求赔偿,我想问一下这个责任该谁承担

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石维技律师
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承租人作为房屋使用人，对房屋使用过程中的侵权行为承担侵权责任，即停止侵权、消除危险、赔偿损失。承租人承担责任后，可以对相关责任人追偿。在本案中，如果热水器是由房东提供并安装的，并且房东与承租人约定由房东维修房屋及屋内设施、设备，那么承租人可以要求房东赔偿因不及时履行维修义务造成的承租人的损失。不过，对于房东的违约行为，承租人有义务采取合理措施避免房东违约行为造成的损失扩大，承租人不履行减损义务的，房东对损失的扩大部分有权不予赔偿。

2014.02.18 14:10:55

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郑君诏律师
服务地区：广西-南宁

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2014.02.18 21:13:23

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