住宅使用说明书中房屋各部位的保修期：
（１）房屋的屋面防水３年。
（２）房屋的墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏１年。
（３）房屋的墙面、顶棚抹灰层脱落１年。
（４）房屋的地面空鼓开裂、大面积起砂１年。
（５）房屋的门窗翘裂、五金件损坏１年。
（６）房屋的管道堵塞２个月。
（７）房屋的供热、供冷系统和设备１个采暖期或供冷期。
（８）房屋的卫生洁具１年。
（９）房屋的灯具、电器开关６个月。
（１０）房屋的其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
