购买二手房,二手房的房产证只写夫妻一方,

更新时间：2014-02-15 20:51:35

问题描述：

购买二手房,二手房的房产证只写夫妻一方,过户时是否需要夫妻双方到公证处去公证。

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石维技律师
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房屋登记的所有权人是夫妻中的一方，房屋可能属于夫妻一方的个人财产，也可能是夫妻共同财产，因此，为了稳妥起见，最好是要求卖方的配偶书面同意这宗房屋买卖，以免日后卖方或其配偶反悔时，房屋买卖合同的效力存在不确定性。至于公证，如果买方有能力识别和控制房屋买卖过程中的法律风险，则不需要公证。

2014.02.15 20:51:35

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