延期交房起诉

更新时间：2013-11-30 18:25:22

问题描述：

开发商未通过竣工验收备案即催业主收房,我拒绝收房,从通知交房到今天已经60天了,按照合同,延期交房需要赔偿违约金,我是否可以上诉令开发商执行赔偿并出具竣工验收备案表。

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你好，开发商建设的商品房，必须经验收合格后才具备交付条件，无论是合同和法律均有明确规定。在未经过竣工验收的情况下，你有权拒接收房。同时开发商需要支付违约金。你可以到法院进行诉讼。具体可以委托律师办理。

2013.11.23 15:25:54

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华文君律师
服务地区：广东-珠海

可以起诉开发商

2013.11.23 16:35:50

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周德文律师
服务地区：广东-珠海

房地产开发企业交房必须取得的书面文件，其中就包括《竣工验收备案表》。开发商未能提供该备案表情况下，业主有权拒收房屋，并且要求开发商承担逾期交房违约责任及赔偿损失。

2013.11.23 18:13:35

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黎海燕律师
服务地区：广东-珠海

你可以要求其赔偿，房屋是否竣工验收的举证责任在于对方

2013.11.24 10:33:09

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

开发商建设的商品房，必须经验收合格后才具备交付条件，无论是合同和法律均有明确规定。在未经过竣工验收的情况下，你有权拒接收房。同时开发商需要支付违约金。你可以到法院进行诉讼。具体可以委托律师办理。

2013.11.30 18:25:22

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