2006年在坊子欧美佳苑买的房子，合同签的2007年6月30号交房。交房日期遥遥无期。请问该怎么办？

更新时间：2009-08-01 12:15:12

问题描述：

2006年在坊子欧美佳苑买的房子，合同签的2007年6月30号交房。但是至今未交付。多次去售楼处咨询，均没有准确的答复。交房日期遥遥无期。请问该怎么办？

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陈宇鑫律师
服务地区：湖北-十堰

1、你可以先发个特快转递,催告开发商在催告后三个月内仍交付房屋。
2、如果开发商在催告后三个月还没交付房屋，可以起诉要求解除合同、赔偿损失。

法条依据：
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2009.08.01 12:15:12

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张寿江律师
服务地区：山东-潍坊 132-3536-1568

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你好，坊子欧美佳苑的案子我代理过，他们的房子已经延期交房好多年了。

2009.02.08 21:17:16

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任聪芬律师
服务地区：山东-济南 159-6402-7812

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你好！
你可以起诉开发商违约，要求解除合同并赔偿损失。

2009.02.08 13:16:37

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俺是山东烟台市的俺小区的房子托期交房1年多，我们起诉过呵呵！败诉。他们的舌头带弹簧。合同上有1 条不起眼的条款说什么-----------人力不可抗据的因素导致延期的不属于违约。

2009.06.06 11:19:41

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田军律师
服务地区：北京-北京

依据合同诉请解除或赔偿损失。

2009.02.08 10:11:22

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姚飞军律师
服务地区：江西-南昌

起诉根本违约解除合同赔偿损失。

2009.02.08 10:50:39

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张志红律师
服务地区：四川-成都

可以直接向法院起诉要求解除合同并要求赔偿。应当能够胜诉。

2009.02.08 11:09:46

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李世俭律师
服务地区：山东-济南

如你不想再等着要该房的话，你就可以起诉请求解除合同并要求开发商赔偿损失。

2009.02.08 13:25:45

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许桂林律师
服务地区：北京-北京

你好！
你可以依照合同的约定起诉对方，要求对方承担违约责任等。

2009.02.08 22:57:42

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钟欣律师
服务地区：山东-潍坊

如协商不成，可起诉追究开发商的违约责任。

2009.02.11 14:16:10

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