物业维修与物业费
更新时间：2013-10-20 16:15:44
问题描述：
本人于2009年12月份交房,2010年3月份开始装修,2011年9月份才入住的,在2011年的5月份由于黄梅季节大雨造成了公共走道和我家内墙受潮.发霉.空鼓(主因是走道的地砖有高低,地面未做防水造成的),我当时就向物业反映了情况,物业通知了开发商到现场查勘,并且做了记录,当时给出的答复是等二期的公共部位的地砖到货时来重新铺贴,期间曾多次催促华广物业和华广置业,物业让我找华广置业(华广物业是华广置业的子公司),华广置业给出的答复是已经上报给领导,正在处理之中,就这样一等就等了俩年多,在今年的8月份公共部位的地砖在多次催促中终于修好了(因为要来催缴物业费了,如果不是为了物业费我估计不知道要等到什么时候),室内维修我给出了一份修复所需费用的清单由物业和维修施工方来向他们的上级部门进行审批,到了实际施工的时候来了个出尔反尔(因为施工方在申报的时候没有核清所需费用,因为维修人员不专业)其中涉及到的问题有俩点:1,乳胶漆的品牌和价格。2,新做的乳胶漆和原来的存在色差。(对于第二个问题我当时的提议是用剩下来的乳胶漆我出点钱买下来我自己找人来刷漆,结果对方不同意)所以现在物业维修的事情搁置在一边不闻不问,反而是下发律师函来催缴物业费。首先我说明一下,如果物业在2011年我当时报修的时候把问题妥善的协助解决了,现在也就不会出现乳胶漆的新旧色差,为什么现在有色差要让我来承担这个责任?难道作为业主正当维权有错吗?还有就是从交房之日起到现在将近4年的时间账目从来没有公开过,作为业主有什么办法能让这些账目见见阳光?另外小区的车库上坡路面损坏已有俩年左右,一直也没有维修,地面停的汽车被楼上扔下来的东西砸出一个瘪洞物业也不管,小区内没有非机动车的停车库以至于多家电瓶车的电瓶被盗,物业也没有一个说法,这算是物业的不作为吗?现在物业要起诉我不交物业费,我能以此来作为抗辩的理由吗?我又怎么来维护我的合法权益呢?如果物业一直不来给我维修我可以自己维修吗?因为现在已经影响到我的正常生活了,可以要求物业赔偿我的损失吗?跪求解释,谢谢!
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