关于物业维修

更新时间:2009-06-18 11:20:49
问题描述:
我是一位大厦的售货员,我们大厦每个床位是归个人所有,可以向外租兑经营商品,卖衣服和鞋,小百货等。由于我们大厦盖了很久,大厦里层的门玻璃都掉了,门也很旧,大厦物业部门在14日发出通知,大厦的主门年久失修,买新门需要换门,约资金5万元,这笔钱让我们业户来承担,每人按自己租的摊位每平方10元钱。来集款, 请问律师,我们每月都按时交物业费,修门,或换门,该收我们业户出钱吗?物业费难道不包括这样的维修吗
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    物业费一般包括环境清洁、公共设施维修、保安、门卫、公共照明和电梯用电(有的地方单独收)等服务,室内的小修通常制定出收费标准,经过物价局核定向业主收取,物业费也要经过物价局核定收费标准。
    2009.06.18 11:20:49
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可以要求前任业主承担。
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关于物业维修
要看你们与物业公司签订的物业管理协议的内容而定。如果约定该内容应由物业维修,物业应承担维修责任。如果没有约定该内容应由物业维修,理应由前手房东负责维修。收集证据
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顶层阳台和外墙渗水,物业除做好室外的修复外,是否有责任要做好用户室内的修复?
一般情况下,物业不承担责任,如果房屋质量有问题,可以要求开发商承担责任.
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