关于物业维修

更新时间：2010-07-29 07:39:04

问题描述：

购买二手房后，进行装修时发现阳台天花板的墙体与外部涂层有裂缝，报修物业后物业说是前任房东装修时打膨胀螺丝导致的，如果维修的话需要我们来付钱（大约4000）。请问这是否应属于房产质量问题而应该由物业免费修理？为了不影响装修进度，我们准备先支付费用事后再与物业打官司，请问在此期间需要收集哪些证据？适用的相关法律法规是哪些？谢谢！

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李新律师
服务地区：上海-上海

要看你们与物业公司签订的物业管理协议的内容而定。如果约定该内容应由物业维修，物业应承担维修责任。如果没有约定该内容应由物业维修，理应由前手房东负责维修。收集证据：房屋所有权证、购房合同、现场照片、维修发票等。适用法规：《物权法》、《合同法》、《物业管理条例》等。

2010.07.29 07:39:04

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